Ολοκληρώθηκε η κτηματογράφηση – Σε οριστική λειτουργία το σύστημα και σε περιοχές των Δήμων Λεβαδέων, Θηβαίων, Ορχομενού, Τανάγρας, Αλιάρτου και Διστόμου – Αράχοβας – Αντίκυρας – Τι αλλάζει στις συναλλαγές για πολίτες και επαγγελματίες
Μια πολυετής διαδικασία για την καταγραφή της ακίνητης περιουσίας φτάνει σε καθοριστικό σημείο για τη Βοιωτία, καθώς ολοκληρώθηκε η κτηματογράφηση στην Περιφερειακή Ενότητα και οι τελευταίες περιοχές περνούν πλέον σε καθεστώς οριστικής λειτουργίας του Ελληνικού Κτηματολογίου.
Η εξέλιξη αφορά άμεσα χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων στη Βοιωτία και αλλάζει στην πράξη τον τρόπο με τον οποίο πραγματοποιούνται οι συναλλαγές με το Κτηματολόγιο. Αναζητήσεις στοιχείων, καταθέσεις πράξεων, διορθώσεις, πιστοποιητικά και σειρά άλλων διαδικασιών μεταφέρονται πλέον στο ψηφιακό περιβάλλον.
Η ολοκλήρωση της κτηματογράφησης αφορά παράλληλα τις Περιφερειακές Ενότητες Φωκίδας και Χαλκιδικής. Συνολικά, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοινώθηκαν, 878.196 ιδιοκτησίες και 1.001.810 δικαιώματα εντάσσονται στην κτηματολογική βάση.
Η οριστική λειτουργία για τις συγκεκριμένες περιοχές ξεκίνησε από την Παρασκευή 4 Σεπτεμβρίου, σηματοδοτώντας τη μετάβαση από τη διαδικασία της κτηματογράφησης στο μόνιμο σύστημα λειτουργίας του Κτηματολογίου.
Τι σημαίνει η αλλαγή για τη Βοιωτία
Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, τους συμβολαιογράφους, τους δικηγόρους, τους μηχανικούς και γενικότερα τους επαγγελματίες που εμπλέκονται στις μεταβιβάσεις και στη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας, η νέα πραγματικότητα είναι κατά κύριο λόγο ψηφιακή.
Η βασική αλλαγή είναι ότι οι περισσότερες συναλλαγές δεν προϋποθέτουν πλέον φυσική παρουσία και κατάθεση εγγράφων. Η υποβολή συμβολαιογραφικών πράξεων –με εξαίρεση ειδικές περιπτώσεις– γίνεται ψηφιακά, ενώ ηλεκτρονικά πραγματοποιούνται επίσης διαδικασίες που αφορούν νομικές και δικαστικές πράξεις.
Στο ίδιο πλαίσιο εντάσσονται οι αιτήσεις για διορθώσεις και πρόδηλα σφάλματα, η έρευνα στην κτηματολογική βάση και η έκδοση πιστοποιητικών και αντιγράφων.
Ιδιαίτερα σημαντική για την καθημερινή εξυπηρέτηση είναι η δυνατότητα έκδοσης πιστοποιητικών και αντιγράφων ψηφιακά σε 24ωρη βάση, χωρίς να απαιτείται μετάβαση στο αρμόδιο γραφείο.
Παράλληλα, καταργούνται τα μεγαρόσημα στις αιτήσεις και στα πιστοποιητικά, ενώ οι πληρωμές πραγματοποιούνται αποκλειστικά ηλεκτρονικά, μέσω e-banking και POS.
Οι περιοχές της Βοιωτίας που εντάσσονται
Η ολοκλήρωση της διαδικασίας καλύπτει ένα ευρύ γεωγραφικό τμήμα της Περιφερειακής Ενότητας Βοιωτίας.
Στις περιοχές που εντάσσονται περιλαμβάνονται ο Δήμος Αλιάρτου, ο Δήμος Διστόμου – Αράχοβας – Αντίκυρας και ο Δήμος Θηβαίων.
Στον Δήμο Λεβαδέων περιλαμβάνονται η Δημοτική Ενότητα Δαύλειας, η Δημοτική Ενότητα Κορώνειας, η Δημοτική Ενότητα Κυριακίου, οι Τοπικές Κοινότητες Ρωμαίικου και Λαφυστίου της Δημοτικής Ενότητας Λεβαδέων, καθώς και η Δημοτική Ενότητα Χαιρώνειας.
Στον Δήμο Ορχομενού εντάσσονται οι Τοπικές Κοινότητες Ακραιφνίου και Κοκκίνου της Δημοτικής Ενότητας Ακραιφνίας, καθώς και οι Τοπικές Κοινότητες Αγίου Δημητρίου, Αγίου Σπυρίδωνος, Διονύσου, Καρυάς και Πύργου της Δημοτικής Ενότητας Ορχομενού.
Για τον Δήμο Τανάγρας, η ανακοίνωση αφορά τη Δημοτική Ενότητα Τανάγρας.
Πρόκειται για την τελευταία φάση μιας διαδικασίας που επί σειρά ετών απασχόλησε χιλιάδες ιδιοκτήτες, οι οποίοι κλήθηκαν να δηλώσουν ακίνητα και εμπράγματα δικαιώματα, να ελέγξουν τις εγγραφές τους και, όπου υπήρχαν αποκλίσεις, να προχωρήσουν στις απαιτούμενες ενέργειες.
Από τον φάκελο και το γκισέ στην ηλεκτρονική συναλλαγή
Η μετάβαση στην οριστική λειτουργία δεν αποτελεί απλώς αλλαγή του τρόπου τήρησης των στοιχείων των ακινήτων. Φέρνει διαφορετικούς κανόνες στην καθημερινή συναλλαγή.
Οι συμβολαιογραφικές πράξεις υποβάλλονται, κατά κανόνα, ηλεκτρονικά, ενώ δικηγόροι μπορούν να διαχειρίζονται ψηφιακά πράξεις όπως η εγγραφή προσημείωσης και η εξάλειψη εμπράγματων ασφαλειών. Ηλεκτρονικά πραγματοποιείται και η υποβολή δικαστικών πράξεων μέσω δικαστικών επιμελητών, όπως και πράξεων της Δημόσιας Διοίκησης.
Αντίστοιχα, οι αιτήσεις για διορθώσεις και πρόδηλα σφάλματα γίνονται ψηφιακά, ενώ η έρευνα στην κτηματολογική βάση πραγματοποιείται μέσω διαδικτύου.
Το ηλεκτρονικό πρωτόκολλο αντικαθιστά τη φυσική κατάθεση εγγράφων και δημιουργεί ένα διαφορετικό μοντέλο συναλλαγής, με στόχο να περιοριστούν οι μετακινήσεις, η γραφειοκρατία και οι χρόνοι αναμονής.
Για τις περιπτώσεις επιτόπιας έρευνας προβλέπεται ενιαίο ωράριο λειτουργίας σε όλη τη χώρα, από 08:30 έως 13:30.
Δερμεντζόπουλος: «Κλείνουμε εκκρεμότητες πολλών ετών»
Στην ολοκλήρωση της διαδικασίας αναφέρθηκε ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης Χρήστος Δερμεντζόπουλος, υπογραμμίζοντας ότι με την ένταξη Βοιωτίας, Φωκίδας και Χαλκιδικής περισσότερα από ένα εκατομμύριο δικαιώματα περνούν σε πλήρη λειτουργία Κτηματολογίου.
«Προχωρούμε κλείνοντας εκκρεμότητες πολλών ετών και κάνοντας το Κτηματολόγιο πιο απλό και πιο εύχρηστο, με λιγότερη ταλαιπωρία για τον πολίτη», ανέφερε, μεταξύ άλλων, σημειώνοντας ότι στόχος είναι η ολοκλήρωση μιας εθνικής ψηφιακής υποδομής με έμφαση στην ασφάλεια, τη διαφάνεια και την καλύτερη εξυπηρέτηση πολιτών και επαγγελματιών.
Πού εξυπηρετούνται οι πολίτες της Βοιωτίας
Για τη Βοιωτία, η εξυπηρέτηση γίνεται μέσω του Κτηματολογικού Γραφείου Στερεάς Ελλάδας και των αρμόδιων υποκαταστημάτων.
Το Υποκατάστημα Θήβας βρίσκεται στην οδό Εστίας 2, Τ.Κ. 32200, στη Θήβα, με τηλέφωνο επικοινωνίας 22620 23242.
Το Υποκατάστημα Λειβαδιάς βρίσκεται στην οδό Δ. Παπασπύρου 11, Τ.Κ. 32131, στη Λιβαδιά, με τηλέφωνο 22610 29920.
Η έδρα του Κτηματολογικού Γραφείου Στερεάς Ελλάδας βρίσκεται στη Δροσοπούλου 6, Τ.Κ. 35132, στη Λαμία, με τηλέφωνο 22310 31852.
Οι 11 βασικές αλλαγές που πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες
Με τη νέα λειτουργία του Κτηματολογίου:
- οι συμβολαιογραφικές πράξεις, πλην ειδικών περιπτώσεων, υποβάλλονται μόνο ψηφιακά,
- οι νομικές πράξεις δικηγόρων διαχειρίζονται ηλεκτρονικά,
- οι δικαστικές πράξεις υποβάλλονται ηλεκτρονικά μέσω δικαστικών επιμελητών,
- οι πράξεις της Δημόσιας Διοίκησης υποβάλλονται επίσης ηλεκτρονικά,
- οι αιτήσεις για διορθώσεις και πρόδηλα σφάλματα γίνονται ψηφιακά,
- η έρευνα στην κτηματολογική βάση πραγματοποιείται μέσω διαδικτύου,
- πιστοποιητικά και αντίγραφα εκδίδονται ηλεκτρονικά, 24 ώρες το 24ωρο,
- λειτουργεί ηλεκτρονικό πρωτόκολλο χωρίς φυσική κατάθεση εγγράφων,
- καταργούνται τα μεγαρόσημα σε αιτήσεις και πιστοποιητικά,
- οι πληρωμές πραγματοποιούνται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω e-banking και POS,
- για την επιτόπια έρευνα εφαρμόζεται ενιαίο ωράριο 08:30 – 13:30.
Ένα νέο κεφάλαιο για την ακίνητη περιουσία
Για μια περιοχή όπως η Βοιωτία, με σημαντική αγροτική γη, οικιστικές ζώνες, επιχειρηματικές εγκαταστάσεις και ακίνητη περιουσία που σε αρκετές περιπτώσεις περνά από γενιά σε γενιά, η ολοκλήρωση της κτηματογράφησης έχει ιδιαίτερη βαρύτητα.
Η μετάβαση στην οριστική λειτουργία του Κτηματολογίου κλείνει έναν μεγάλο κύκλο καταγραφής και ανοίγει έναν νέο, στον οποίο το βάρος μεταφέρεται στην ορθότητα των εγγραφών και στην ψηφιακή διαχείριση των συναλλαγών.
Για τους πολίτες, το πρακτικό μήνυμα είναι σαφές: η σχέση με το Κτηματολόγιο αλλάζει. Οι περισσότερες διαδικασίες μεταφέρονται πλέον στην οθόνη του υπολογιστή, ενώ η ακρίβεια των καταχωρισμένων στοιχείων αποκτά ακόμη μεγαλύτερη σημασία για κάθε μελλοντική πράξη που αφορά ένα ακίνητο.